公司行业房地产新三板市场股市期市债市研报宏观海外基金港股信息披露行情交流金牛奖新媒体
首页 > 首页栏目 > 中证快讯

四季度上海一手商品住宅供应与成交均创历史新低

作者:实习记者 陈健来源:中国证券报·梦之城娱乐官网2018-01-09 21:21
  梦之城娱乐官网讯(实习记者 陈健) 9日,第一太平戴维斯发布了2017年第四季度上海房地产市场回顾报告。报告显示,四季度上海一手商品住宅市场供应和成交均创近几年历史新低。与此同时,租赁用地供应继续加大。对此,第一太平戴维斯指出,尽管住宅销售对于开发商来说依然重要,但市场放缓以及重心向收益型资产(如长租公寓)的转移,将意味着开发商对销售的依赖性降低。收益来源多元化将有助于开发商更从容应对销售市场的波动。    报告显示,四季度,上海新建商品住宅新增供应累计约29万平方米,环比下降64.5%,同比下降77.4%,为近年历史最低。本季度,一手商品住宅成交同为历史新低,环比下降29.0%,共计约120万平方米,同比下降44.5%。使得全年成交共计仅有640万平方米。本季度一手商品住宅成交均价涨至新高,达到每平方米人民币48900元,环比上涨4.6%。    而住宅用地市场来看,第一太平戴维斯指出,四季度,上海租赁用地供应继续加大。季内成交15幅地,均位于市中心或毗邻商务/工业园区。租赁用地自推出以来均由国有企业竞得。租赁用地供应共计约100万平方米可建面积,平均楼板价达到每平方米人民币6920元,溢价率为0。其中5幅为上季度商办混合转换性质用地,由上海地产集团竞得。    展望未来房地产市场,第一太平戴维斯表示,房价已基本得到控制,2018年政策进一步收紧的可能性似乎更为渺茫。新的政策更可能以政策微调、规范行业实践、填补政策漏洞为主。随着价格持续上涨,购房者将对开发品质以及管理提出更高要求。而小型开发商的贷款难度不断增加,成本也越来越高,反观之信誉良好的开发商和投资者仍可获得信贷额度。开发商市场得以整合,数量将有缩减。

中证公告快递
及时披露上市公司公告,提供公告报纸版面信息,权威的“中证十条”新闻,对重大上市公司公告进行解读。

中国证券报官方微信

中国证券报法人微博
梦之城娱乐官网声明:凡本网注明“来源:中国证券报·梦之城娱乐官网”的所有作品,版权均属于中国证券报、梦之城娱乐官网。中国证券报·梦之城娱乐官网与作品作者联合声明,任何组织未经中国证券报、梦之城娱乐官网以及作者书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。凡本网注明来源非中国证券报·梦之城娱乐官网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于更好服务读者、传递信息之需,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。
  1. 汇率弹性不断增强 市场化改革料提速
  2. 预计2018年GDP增速为7%
  3. 美元走弱人民币走强的时代到了吗?
  4. “堵后门”倒逼地方融资平台转型
  5. 委贷新规将对资管业产生颠覆性影响
  6. 高压监管下高送转表现出良性化特征
  7. 警惕全球经济的黑天鹅与灰犀牛
  8. 消费者不傻 “支付宝”们别再挖坑了
  1. 环保税落地 开启绿色排污新篇章
  2. 2018年新年特刊
  3. 舞动 2018——新时代开启新征程 ...
  1. 第一届中国股权投资金牛奖颁奖典礼
  2. 第19届中国上市公司金牛奖颁奖典...
  3. 首届海外基金金牛奖:全球配置时...
  4. 第八届中国私募金牛奖颁奖典礼暨...